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云浮市住房公積金2018年年度報告

2019-03-22 09:42 云浮日報 小雷

摘要:為防范和控制我市住房公積金資金流動性風險,確保住房公積金提取和貸款業務平穩、安全開展,保障廣大職工住房公積金貸款需求,根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發的通知》(粵建金管〔2017〕252號)和《關于印發的通知》(云房金〔2016〕26號)等有關規定,及時發布《云浮市住...

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經云浮市住房公積金管理委員會審議通過,現將云浮市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:(《云浮市2017年度住房公積金歸集和使用計劃執行情況》、《云浮市2017年度城市廉租住房建設補充資金分配方案》、《云浮市2017年度住房公積金增值收益分配方案》、《2018年度住房公積金歸集和使用計劃》、《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施意見》、《云浮市住房公積金貸款業務二級預警補充通告》、《云浮市住房公積金流動性風險管理三級預警應急預案》、《關于印發的通知》共8項議題)。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為云浮市人民政府辦公室下屬不以營利為目的,參照公務員法管理的事業單位,設3個科,4個管理部。從業人員65人,其中,在編29人,非在編36人。     

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位468家,實繳單位2542家,凈增單位461家;新開戶職工1.57萬人,實繳職工13.62萬人,凈增職工1.03萬人;繳存額19.24億元,同比增加26.44%。2018年末,繳存總額123.94億元,同比增加18.38%;繳存余額46.40億元,同比增加9.20%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家,與上年相同。

(二)提取:2018年,提取額15.33億元,同比增加26.65%;占當年繳存額的79.69%,比上年增加0.14個百分點。2018年末,提取總額77.54億元,同比增加24.65%。

(三)貸款

個人住房貸款:個人住房貸款最高額度35.00萬元,其中,單繳存職工最高額度25.00萬元,雙繳存職工最高額度35.00萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.3萬筆10.16億元,發放貸款金額增加37.05%。2018年,回收個人住房貸款4.54億元。2018年末,累計發放個人住房貸款2.86萬筆63.91億元,貸款余額43.29億元,同比分別增加10.51%、增加18.89%、增加14.90%。個人住房貸款余額占繳存余額的93.28%,比上年增加4.63個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,與上年相同。

(四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款4.47億元。其中,活期0.03億元,1年(含)以下定期0.00億元,1年以上定期0.00億元,其他(協定、通知存款等)4.44億元。

(五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的93.28%,比上年增加4.63個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入13848.04萬元,同比增加11.25%。存款利息706.72萬元,委托貸款利息13141.32萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出7813.24萬元,同比增加3.73%。支付職工住房公積金利息6714.10萬元,歸集手續費442.38萬元,委托貸款手續費656.71萬元,其他0.05萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益6034.80萬元,同比增加22.76%。增值收益率1.36%,比上年增加0.17個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金1015.52萬元,提取管理費用1185.79萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3833.49萬元。

2018年,上交財政管理費用1185.79萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3833.49萬元。2018年末,貸款風險準備金余額6583.69萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金31930.62萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1304.13萬元,同比增加24.97%。其中,人員經費410.97萬元,公用經費30.95萬元,專項經費862.21萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額363.56萬元,逾期率0.8399‰。個人貸款風險準備金按(貸款余額)的1.00%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金1015.52萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額6583.69萬元,占個人住房貸款余額的1.52%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為5.52%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別減少10.71%、增加17.14%和增加26.44%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占32.70%,國有企業占9.40%,城鎮集體企業占0.98%,外商投資企業占1.69%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.03%,民辦非企業單位和社會團體占4.01%,其他占34.19%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占36.46%,國有企業占9.35%,城鎮集體企業占0.30%,外商投資企業占4.64%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占16.66%,民辦非企業單位和社會團體占1.53%,其他占31.06%;中、低收入占97.99%,高收入占2.01%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占16.57%,國有企業占5.26%,城鎮集體企業占0.22%,外商投資企業占13.01%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占22.77%,民辦非企業單位和社會團體占1.94%,其他占40.23%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

(二)提取業務:2018年,4.47萬名繳存職工提取住房公積金15.33億元。

提取金額中,住房消費提取占84.97%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41.17%,償還購房貸款本息占43.73%,租賃住房占0.00%,其他占0.06%);非住房消費提取占15.03%(離休和退休提取占10.94%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.56%,戶口遷出本市或出境定居占0.93%,其他占1.60%)。

提取職工中,中、低收入占96.96%,高收入占3.04%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房49.71萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為15.49%,比上年減少2.22個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出1674.86萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占4.56%,90-144(含)平方米占71.83%,144平方米以上占23.61%。購買新房占88.40%(其中購買保障性住房占0.00%),購買存量商品住房占0.22%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占11.38%。職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占41.16%,雙繳存職工申請貸款占57.44%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.40%。貸款職工中,30歲(含)以下占35.66%,30歲-40歲(含)占37.72%,40歲-50歲(含)占22.84%,50歲以上占3.78%;首次申請貸款占87.55%,二次及以上申請貸款占12.45%;中、低收入占99.41%,高收入占0.59%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款353.00筆8216.00萬元。2018年末,發放異地貸款總額32044.40萬元,異地貸款余額24188.44萬元。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為120.48%,比上年減少0.42個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

經云浮市住房公積金管理委員會同意,增值收益賬戶由農業發展銀行云浮市分行按規范調整至農業銀行云浮分行。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

當年涉及歸集政策調整的:《關于公布2018年度云浮市住房公積金月繳最低額、基準額和最高額的通知》、《關于做好2018年度云浮市住房公積金繳存調整工作的通知》;

當年涉及提取政策調整的:《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施意見》;

當年涉及貸款政策調整的:《云浮市住房公積金貸款業務二級預警補充通告》、關于印發《云浮市住房公積金個人住房貸款輪候發放制度(試行)》的通知。

(三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

1.開通還貸委托提取業務。為進一步簡化辦事環節,提高服務效率,方便繳存職工,自2月1日起開通住房公積金還貸委托提取業務的功能,在貸款期限內每年由中心系統自動核算借款人、共同借款人或其配偶中的還款金額,然后將還貸提取的住房公積金直接劃轉到其個人銀行賬戶(簡稱“委托提取”),繳存職工無需每年再到我中心業務柜臺辦理還貸提取業務,截至12月31日,全市共辦理6243筆還貸委托提取業務,大大方便了職工辦事。

2.實行住房公積金個人住房貸款輪候發放制度。為防范和控制我市住房公積金資金流動性風險,確保住房公積金提取和貸款業務平穩、安全開展,保障廣大職工住房公積金貸款需求,根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發的通知》(粵建金管〔2017〕252號)和《關于印發的通知》(云房金〔2016〕26號)等有關規定,及時發布《云浮市住房公積金貸款業務二級預警通告》,對我市住房公積金個人住房貸款率超過90%的縣(市、區)實行貸款發放輪候制度,并按要求在信息系統設置了貸款輪候發放功能,在貸款放款時嚴格按照貸款輪候號的先后順序進行放款,確保住房公積金貸款輪候發放工作公開、透明、規范,以便社會公眾及時掌握輪候情況,消除不必要的疑慮。

3.開通12329短信服務平臺和微信公眾號自助查詢功能。自3月31日起向全市繳存住房公積金職工發送住房公積金個人賬戶資金變動、住房公積金貸款還款及相關政策等短信服務,進一步提升住房公積金服務水平;“云浮公積金”微信公眾號自助查詢功能于6月4日起恢復運行,進一步拓寬住房公積金信息查詢渠道,方便廣大繳存職工查詢住房公積金個人信息。

4.啟用住房公積金聯名卡。為給廣大職工提供更準確便捷的住房公積金賬戶信息查詢、打印及提取等服務,市中心和建行云浮市分行聯合研發了住房公積金聯名卡,將公積金龍卡儲蓄賬戶與住房公積金個人賬戶進行關聯,主要以服務住房公積金繳存人、簡化公積金業務操作流程為目的,具有住房公積金賬戶查詢、提取、還貸以及個人儲蓄、結算和消費等功能,充分利用合作銀行的網絡和服務資源優勢,使我市住房公積金的管理和服務得以優化、延伸和拓展。

5.開通住房公積金貸款對沖還貸以及變更還款方式等業務。2018年12月17日,市中心開通住房公積金貸款對沖還貸以及變更貸款還款方式等業務,為群眾提供優質高效便捷的服務。

6.部署中心機房整體搬遷。按照市中心的工作部署,中心機房于6月16日起搬遷至中國移動機房,為部署做好此項工作,提前做好相關的工作準備,包括新機房的選址、布線安裝,舊機房的設備配置備份,制定具體的搬遷方案,確保搬遷工作的順利有序開展。

(四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

我中心已完成基礎數據標準和結算標準,并繼續按上級要求繼續完善我市住房公積金信息系統的功能。繼續對升級改造后的住房公積金信息系統進行查漏補缺,優化信息系統的歸集、貸款、財務、資金結算等功能,在系統的運行過程中,不斷優化流程,提高工作效率。

云浮市住房公積金管理中心

2019年3月15日

責任編輯:小雷

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